Pitkän korkotuen lakiuudistus eduskuntaan
Hallitus on antanut 27.10.2022 eduskunnalle esityksen, jolla uudistetaan vuokra- ja asumisoikeusasuntojen tuotantoa koskevaa pitkää 40 vuoden korkotukimallia. Ehdotetut lait on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.9.2023.
Lakiesityksessä ns. pitkää korkotukimallia esitetään muutettavaksi muun muassa seuraavasti:
Omavastuukorko alenisi pysyvästi 2,3 prosenttiin. Lisätuki koskisi uudis- ja perusparannuskohteille, ja vuokra- kuin asumisoikeusasunnoille myönnettäviä lainoja.
Kohtuullinen varautuminen tuleviin peruskorjauksiin sallittaisiin myös kohteissa, jotka on lainoitettu 30.6.2018–1.6.2023, jolloin korjauksiin varautuminen vuokrissa oli kielletty.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lle ja Valtiokonttorille esitetään mahdollisuutta asettaa uhkasakkoja jo käytössä olevien sanktioiden lisäksi ja tiedonsaannin tueksi.
Pysäköintipaikkojen vakuusvaatimuksia esitetään helpotettavaksi. Jos korkotuettavaan hankkeeseen sisältyy eri kiinteistössä sijaitsevia pysäköintipaikkoja, niiden osalta ARA:n ei tarvitsisi vaatia erillistä vakuutta, jos pysäköintikiinteistöön liittyy kiinteistö- tai rakennusrasite tai valtion riski ei kohtuuttomasti kasva.
Korkotukivuokra-asunnon asukasvalintaa suorittavaan henkilöön sovellettaisiin rikosoikeudellista virkavastuuta koskevia säännöksiä.
Korkotukivuokra-asunnon omistaja olisi velvollinen korvaamaan kohtuullisessa määrin välittömän vahingon, joka aiheutuu siitä, että asunnon hakija ei saa hakemaansa asuntoa korkotukiasunnon omistajan tai sen edustajan virheellisen menettelyn vuoksi.
Lisätietoja hallituksen esitysestä HE 248/2022.
