Rakentamislain korjaussarja etenee eduskuntaan

‍Niin kutsuttu rakentamislain korjaussarjaa koskeva hallituksen esitys on annettu eduskunnalle 19.9.2025. Viime hallituskaudella hyväksytty rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025 ja tavoitteena on, että nämä nyt esitettävät muutokset lakiin tulevat voimaan samanaikaisesti.

Rakentamislain korjaussarjan muutosesitykset ovat muun muassa:

1. Rakentamislupahakemusten käsittelylle säädetään kolmen kuukauden määräaika sekä seuraamukset määräajan laiminlyömisestä. Tämä tulee kuitenkin voimaan vasta 1.1.2026.

2. Rakentamislupahakemukseen liitetään pääpiirustukset, rakennuksen rakennussuunnitelmien laadinnassa tehty pääpiirustustasoinen  suunnitelmamalli tai tiedot koneluettavassa muodossa ja selvitys  rakennuskohteesta ja sen vaikutuksista ympäröivään alueeseen rakennuspaikan hallinnasta. Lupaviranomainen voi vaaatia muuta selvitystä vain jos siihen on perusteltu syy.  Säännös tulee voimaan 1.1.2026.

3. Rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat myös voimaan vasta 1.1. 2026.

4. Rakennusten hiilijalanjäljen sääntelyn soveltamisalasta poistuvat pientalot, mutta esim. rivitalot jäävät soveltamisalaan. Ilmastoselvityksen laatimisvelvoite ei koske myöskän korjaus- ja muutostöitä, kerrosalaan laskettavan  tilan lisäämistä eikä rakennuksen laajentamista.

5. Rakennuksen hiilijalanjäljen raja-arvon alittuminen osoitetaan vasta loppukatselmusta varten tehtävällä ilmastoselvityksellä, ei siis vielä lupavaiheessa. Raja-arvoa annettaessa voidaan ottaa huomioon sellaiset erityistilanteet, joissa raja-arvon alittaminen on erityisen vaikeaa esimerkiksi rakennuksen ominaispiirteiden tai sijainnin vuoksi.

6. Päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuu kumotaan eikä se tule lainkaan voimaan.

7. Kunnan tai kuntaomisteisen yhtiön vähintään kymmenen vuotta omistaman, esimerkiksi asemakaavalla suojellun koulurakennuksen purkamista helpotetaan tilanteissa, joissa rakennus on niin huonossa kunnossa, ettei sitä voi enää käyttää.

8. ‍ Museoviranomaiselle valitusoikeus valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviin kohteisiin, Elylle valitusoikeus jos rakentaminen edellyttää, valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävän rakennuksen purkamista.

Seuraavaksi jäämme odottamaan eduskuntakäsittelyn tuloksia ja asetuspaketin valmistumista.

Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi rakentamislain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi - Valtioneuvosto

---