Rakentamislain muutoksilla maustettua aamukahvia
Vestran aamukahvitilaisuudessa oli perjantaina 9.2.2024 aiheena ns. rakentamislain korjaussarja eli vuoden 2025 alusta voimaan tulevan rakentamislain muutosehdotukset. Hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi ympäristöministeriöstä kertoi muutosten taustasta ja avasi laajemmin ehdotettujen muutosten sisältöä. Muutosten taustalla ovat Petteri Orpon hallitusohjelman kirjaukset, joiden mukaan rakentamislakia korjataan muun muassa niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy sekä päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy.
Rakentamislain korjaussarja on lausunnoilla 5.3.2024 saakka, minkä jälkeen lausuntojen jälkeiselle käsittelylle, käännökselle ja laintarkastukselle on varattu maalis–toukokuu 2024. EU:n tekninen notifikaatio on tarkoitus hakea kesä-elokuussa 2024. Hallituksen esitys tullaan antamaan eduskunnalle 19.9.2024 ja muutokset tulevat voimaan 1.1.2025.
Martinkaupin esitys herätti vilkasta keskustelua ja ohessa muutamia nostoja muutosehdotuksista:
Rakentamisluvan yhteydessä vaadittavien tietojen laajuutta rajataan siten, että lupahakemukseen on liitettävä pääpiirustukset, pääpiirustustasoinen suunnitelmamalli tai tiedot koneluettavassa muodossa sekä selvitys rakennuspaikan hallinnasta. Rakennusvalvontaviranomainen voi edellyttää muita selvityksiä ja täydennyksiä vain perustellusta syystä.
Rakentamisluvan käsittelylle säädetään kolmen kuukauden määräaika. Jos käsittely viivästyy, kunnan on palautettava rakentamislupamaksusta 20 % kultakin viivästyksen viikolta, ellei viivästys ole aiheutunut hakijasta.
Päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuu kattaa sekä sopimukseen perustuvaa vastuuta rakentamishankkeeseen ryhtyvään nähden, kuten tälläkin hetkellä, että vastuuta yhteiskunnan suhteen olennaisten teknisten vaatimusten toteutumisen kannalta. Jälkimmäinen vastuu päättyy kohteen loppukatselmukseen ja sopimusperusteinen sen mukaisesti, mitä osapuolet ovat sopineet.
Valitusoikeuksiin esitetään muutoksia, joiden mukaan muun muassa valitusoikeus kumotaan sellaiselta rekisteröidyllä yhteisöltä, jonka toimialaan kuuluu kulttuuriperinnön vaaliminen tai rakennetun ympäristön laatuun vaikuttaminen. Lisäksi museoviraston valitusoikeus rajataan vain valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviin hankkeisiin.
Emme siis vieläkään tiedä, minkä sisältöinen rakentamislaki tulee voimaan ensi vuoden alussa. Seuraamme edelleen tilannetta – stay tuned.
