Lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen voimaan 1.8.2025
Lunastuslain muutokset tulivat voimaan tänään 1.8.2025. Muutosten voimaan tullessa vireillä olleeseen lunastustoimitukseen, jos lunastuspäätöstä ei ole vielä annettu, sovelletaan myös muutettuja säännöksiä.
Lunastuslaki muuttuu muun muassa seuraavasti:
Lunastuskorvauksen tulee perustua markkina-arvoon.
Markkina-arvo tulee määrittää luotettavalla menetelmällä, joka johtaa omaisuuden korkeimpaan arvoon.
Korvauksiin lisätään 25 prosentin korotus kohteen- ja haitankorvauksen osalta.
Asumiseen tai elinkeinotoimintaan käytetyn omaisuuden lunastuksessa kohteenkorvaus on lunastettavan kohteen markkina-arvosta riippumatta määrättävä ainakin niin suureksi kuin on tarpeen vastaavan asumistarpeen tyydyttävän oman asunnon tai saman toimeentulon tarjoavan, lunastettua vastaavan omaisuuden hankkimiseen lunastetun tilalle.
Niin sanottua arvonleikkausta koskevat säännökset on kumottu.
Muutokset kohdistuvat myös voimansiirtolinjojen lunastuksiin, mutta eduskunta on edellyttänyt, että voimansiirtolinjojen lunastamisesta määrättäviä korvauksia koskevaa lisäselvitystä kiirehditään. Oikeusministerössä on myös meneillään muita lunastuslakiin liittyviä selvityksiä:
Metsäalueiden arvonmääritykseen liittyviä kysymyksiä ja metsämaasta maksettavia korvauksia koskevaa käytäntöä selvitetään oikeusministeriössä virkatyönä yhdessä Maanmittauslaitoksen kanssa.
Ministeriö asettaa lisäksi selvityshenkilön arvioimaan, kuinka lunastuskorvauksissa voitaisiin ottaa huomioon se hyöty, joka sähkölinjan rakentamisesta sähkölinjan omistajalle koituu.
