Mitä säädösmuutoksia vuodenvaihde toi kiinteistö- ja rakentamisalalle?
Vuoden vaihtuessa tuli voimaan useita kiinteistöjä ja rakentamista koskevia säädösmuutoksia. Käyn tässä läpi muutaman keskeisimmän muutoksen.
Rakentamislaki ja siihen tehdyt korjaukset voimaan vaiheittain
Rakentamislaki (751/2023) on tullut voimaan 1.1.2025 kuitenkin siten, että rakentamisluvan 3 kuukauden käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan vasta 1.1.2026.
Asetus asuin-, majoitus- ja työtiloista
Asetus asuin-, majoitus- ja työtiloista on tullut voimaan 1.1.2025. Keskeiset muutokset aiempaan samannimiseen asetukseen liittyvät vapaa-ajan asuntojen vapauttamiseen asetuksen päävaatimuksista, ikkunattomien majoitustilojen osittaiseen sallimiseen, ainoastaan työtilan valaistuksen salliminen toisen tilan kautta tulevalla välillisellä luonnonvalolla sekä opiskelija-asuntoja palvelevien yhteistilojen salliminen erillisessä rakennuksessa.
Tulorajat käyttöön valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnassa
Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnassa otetaan käyttöön enimmäistulorajat. Tulorajat koskevat sekä uuden asukkaan valintaa että asunnon vaihtohakemuksia. Tulorajoja ei kuitenkaan sovelleta erityisryhmien asuntoihin. Tulorajoista säädetään valtioneuvoston asetuksessa asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin (166/2008).
Kunnan jätehuoltovastuuta rajataan
Jätelain muutoksella rajataan kunnan vastuuta jätehuollosta siten, että asumista tarjoavien sote-toimipaikkojen ja laitosasumisen jätehuolto siirtyy kunnalta jätteen haltijan vastuulle.
Paloturvallisuuslaitteita koskeva sääntely uudistuu
Paloilmoittimet ja automaattiset sammutuslaitteistot on tarkastettava ennen laitteiston käyttöönottoa ja sen jälkeen kolmen vuoden välein. Uutena asiana säädetään uusintatarkastuksesta, jos tarkastuslaitos havaitsee määräaikaistarkastuksessa laitteistossa vakavia puutteita.
Käsisammutin on tarkastettava kahden vuoden tai vuoden välein riippuen käsisammuttimen sijoituspaikasta. Tarkastusvelvoite ei koske koteihin hankittuja käsisammuttimia, mutta nekin suositellaan tarkastettavaksi säännöllisesti.
Merituulivoiman rakentaminen talousvyöhykkeellä
Valtioneuvosto voi jatkossa valita talousvyöhykkeeltä merituulivoimakäyttöön soveltuvia alueita ja tehdä päätökset niiden kilpailuttamisesta. Alueiden kilpailutukset järjestää Energiavirasto. Tavoitteena on tehdä päätös ensimmäisistä kilpailutettavista alueista syksyllä 2025. Kilpailutuksen voittaja saa yksinoikeuden hakea valtioneuvostolta hyödyntämislupaa tietylle alueelle. Lupa antaa tuulivoimahankkeelle määräajaksi käyttöoikeuden alueeseen.
