Vuoden vaihteen uudistuksia kiinteistö- ja rakentamisalalla
Nyt vuoden vaihtuessa tulivat voimaan muun muassa seuraavat muutokset:
Palovaroittimien hankinta- ja kunnossapito rakennuksen omistajalle
Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy asukkaalta rakennuksen omistajalle 1.1.2024 alkaen. Siirrolla on kahden vuoden siirtymäaika. Rakennusten omistajien kannattaa aloittaa käytännön järjestelyjen suunnittelu mahdollisimman pian, jotta muutoksen vaatimat menettelyt ovat kunnossa viimeistään vuoden 2026 alussa.
Maapohjan kiinteistöveroprosentin alaraja nousee
Maapohjan veroprosentin alaraja nousee nykyisestä yleisen kiinteistöveroprosentin alarajasta 0,93 prosentista 1,3 prosenttiin.
Varainsiirtovero alenee, ensiasunnon varainsiirtoverovapaus poistuu
Varainsiirtoveroprosentti alenee kiinteistöjen osalta 4 prosentista 3 prosenttiin, asunto-osakeyhtiöiden ja kiinteistöyhtiöiden osalta 2 prosentista 1,5 prosenttiin ja muiden arvopaperien osalta 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin. Alle 40-vuotiaiden ensiasunnon ostajien varainsiirtoverovapaus poistuu.
Kevennetyt rakentamis- ja kaavamääräykset
Kevennettyjen rakentamis- ja kaavamääräysten kokeilusta annetun lain voimassaoloa pidennetään vuoden 2024 loppuun saakka. Tämä ns. kokeilulaki antaa Helsingin, Turun ja Vantaan kaupungille oikeuden poiketa maankäyttö- ja rakennuslain säännöksistä siten, että ne voivat myöntää rakennusluvan asemakaava-alueella ennen tonttijaon laatimista ja tontin lohkomista.
Asumisoikeusasuntojen vanhojen järjestysnumeroiden siirtymäaika päättyy
Asumisoikeuslain asukasvalinnan vanhojen järjestysnumerojen siirtymäaika päättyy vuoden 2023 loppuun, minkä jälkeen asukkaat valitaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n myöntämän järjestysnumeron perusteella.
Asuntorakentamisen pikän korkotuen perusomavastuukoron muutokset
Vuokra-asuntotuotannon perusomavastuukorko on väliaikaisesti alennettu 1,7 prosenttiin 31.12.2023 saakka. Korkotukiasetusta muutetaan siten, että lainansaajan maksettavaksi jäävä perusomavastuu korkotukilainan korosta on vuoden 2024 alusta lähtien 2,3 prosenttia 2,5 prosentin sijaan. Lisäksi korkotuen maksuaikaa pidennetään koko laina-ajalle.
